Нюансы и особенности строительства коттеджных поселков

Дома из бруса

Постройки из дерева экологичны, легки, красивы, поэтому часто привлекают внимание тех, кто собирается строить дом. Но не стоит забывать об особенностях работы с древесиной. Вот основные плюсы:

Фото: pinterest.com/imgur: UGC

• Невысокая стоимость постройки. Все благодаря отсутствию массивного фундамента, технологичности и доступности материала.
• Быстрые сроки постройки. Часто для возведения используют заготовленные наборы элементов.
• Натуральный материал регулирует влажность и температуру в помещении.
• Нет необходимости во внутренней отделке, ведь брус смотрится эстетично.
• Качественная теплоизоляция.

Из недостатков:

• Пожароопасность. Брус нужно покрывать специальной пропиткой, которая препятствует возгоранию.
• Старение древесины, которая восприимчива к внешним факторам.

Последний пункт нивелируется правильным подходом к постройке, отсутствием щелей и обработкой антисептиками. Если все сделать как надо, то дом прослужит от 50 до 100 лет. Но своевременный уход за древесиной способен значительно продлить жизнь дому.

В чем особенности деревянных домов

Из века в век на Руси передавалось нашими дедами и прадедами искусство воздвижения бревенчатого дома своими руками. Ведь желание выстроить собственный дом заложено от природы в каждом человеке.

Дерево и сегодня признается одним из самых экологичных материалов, отличающейся низкой теплопроводностью, стало быть, дом моментально нагревается и потихоньку остывает. Неоспоримым преимуществом древесины является и то, что как живой материал он наделен особой энергетикой, положительно отражающейся на самочувствии живущих в таком доме людей.

Деревянный брус считается одним из самых признанных лидеров среди новых строительных материалов, выделяющийся не только своей экономичностью, но и красотой. Действительно, готовая постройка не нуждается в дополнительной шлифовке как изнутри дома, так и снаружи.

К тому же постройка дома собственными руками значительно сэкономит семейный бюджет. Немаловажно и то, что такой дом наполняется необычайным теплом и любовью, с которой Вы его создаете.

Как узаконить стройку

Процесс сопровождается сложностями только в том случае, если строительство планируется вести на участке с особыми условиями использования территории.

Не начинайте строительство, если от администрации пришел обоснованный запрет.

§ Качественно и быстро

Несущая конструкция крыши будет более надежной, а работа по монтажу стропил упростится, если они будут опираться на балки перекрытия через глухие гнезда. Однако долбежные операции – очень трудоемкие и требуют определенной квалификации мастера. Работу можно облегчить, если грамотно воспользоваться цепной пилой – сделайте ею рез по линиям (а при необходимости и в промежутке), а затем выдолбите древесину по намеченному контуру.

Приведенные в статье простые рекомендации и советы по строительству облегчают выполнение многих рутинных операций.

Дорогой читатель, пожалуйста, оцените статью

1.9285714285714 Рейтинг 1.93 (7 Голосов)

Что почитать по теме:

• 17/11/2015 — Интересное решение дома на консолях. Пример строительства
• 17/11/2015 — Коттедж из бревен. Особенности строительства бревенчатых коттеджей
• 17/11/2015 — Как установить камин правильно. Пожарная безопасность каминов
• 17/11/2015 — Правильная укладка пола плиткой своими руками. Варианты решения
• 17/11/2015 — Металлическая профилированная (из профлиста) кровля. Ее устройство

Нюансы выбора технологий и материалов

Сократить расходы на строительство поможет правильно составленная смета. В ней указывается вид используемых материалов, количество и прочие моменты.

Как выбрать проект под застройку

Участок для строительства должен находиться в экологически чистом месте – иначе смысл отдыха на природе теряется. Чтобы здание было законно возведенным, сделайте выписку из Единого росреестра.

До выбора проекта, планировки фундамента оцените состояние почв. Также от типа грунта зависит оптимальный тип фундамента. Когда это будет сделано, можно просчитывать затраты на будущее строительство. Если нет основных инженерных коммуникаций (вода, свет, пр.) просчитайте стоимость их проведения, согласуйте соответствующие вопросы в вышестоящих инстанциях. Заранее проверьте бумаги – любые неточности в будущем могут привести к штрафам, необходимости перепланировок, даже признанию строительства незаконным.

Подробности

Создание проекта и привязка к местности

По большому количеству параметров типичный проект является самым удобным и выгодным вариантов (если сравнивать с самостроем и проектом индивидуального характера). Он дает возможность сразу же приступать к возведению, не задерживаясь на работах по проектированию. Идеальным вариантом будет приобретение у фирмы или стройкомпании с гарантиями и солидными рекомендациями. Скачанная версия через Интернет может в конечном итоге обойтись дороже, и при выборе проекта владельцы отталкиваются от условий и метода своей жизни, определяя важные параметры для будущего дома:

• Требуется ли второй этап – траты на кровельные и фундаментные работы для двухэтажного дома меньше, а еще можно увеличивать площадь для беседки или цветника.

• Форма кровли.
• Число комнат и их площадь (будет зависеть от того, сколько постоянных жильцов и как часто планируется принимать гостей).
• Возможно предусматривать возведение дома с баней.
• Высота помещения (для жилого этажа от 3 метров).
• Размеры комнат.
• Число санитарных узлов.
• Дополнительные помещения – гардеробные, сауна и гараж.
• Внутренний тип отделки (готовится проект дизайнерского типа).
• Дополнительные удобства (умывальник внутри гаража).

После того, как будут согласованы все детали, осуществляется привязка проекта на местность. Во время такого этапа выбирается идеальное положение выстраивание на участке.

Разрешение на стройку. Итак, с чего начать строить дом? Поэтапное руководство поможет вам справиться со всеми работами. До начала строительных работ их нужно согласовать. Чтобы начать строительство с нуля, подготовьте документы, список которых имеет определенные отличия в различных регионах. Список можно уточнять в администрации. Далее оформите акт обследования участка и строительный паспорт дома. в пожарной и санитарно-эпидемиологической инспекции согласовывают план застройки, а дополнительно в пожарном управлении – газовая и электрическая схема. После изучения плана требуется оформить строительный паспорт.

Ландшафтный дизайн. Цель планировки ландшафтного типа – превращение участка в территорию, которая будет по максимуму соответствовать запросам семьи.

Обустройство, проведенное специалистами, даст возможность решить несколько задач:

• Выбирайте место для дома, хозпомещений, сада, зоны отдыха и огорода. При этом нужно учесть освещенность, состав грунта, форма участка и пролегание вод в грунте.
• Определите место для прокладывания инженерных коммуникаций, а если нужно, то отдельно спроектируйте место под септик.
• Обыграйте сложный рельеф, если хотите, поменяйте его.
• Предусматривайте дренаж грунта.
• Выбирайте стиль оформления участка и делайте неповторимый дизайн.
• Выберите декоративные и полезные растения, которые подойдут для выращивания в таких условиях.

Далее поговорим о стройматериалах.

Покупка материалов

Состав и нужное количество материалов оговаривается в смете. При подборе предпочительными являются отделочные и строительные материалы, которые обладают сертификатом производителя (гарантия качества). Это помогает избегать будущих разочарований в крыше или отделке наружного типа, которая начинает стремительно терять красоту внешнего вида спустя пару-тройку сезонов. Как правило, большую часть материалов покупают с запасом. Строительство часто может затянуться или временно приостановиться, к примеру, на зиму. При неправильном хранении качество материала может снижаться, иногда сильно (это касается не просто конструкций из древесины, но и из кирпича, блоков строительного типа, смесей сухого типа).

Из чего строить дом? советы и рекомендации. Как построить дом без ошибок: 90 советов застройщиков

Строительство домов в Московской области в Москве и Московской области проекты и цены под ключ, собственное производство, фиксированный бюджет без дополнительных трат! Строительство загородного дома из качественных материалов, заходите!

Подготовительный этап строительства

Этап, предшествующий строительству дома, не менее важен, чем сам процесс его возведения, ведь ошибки, допущенные сейчас, могут отразиться на комфортности здания и планировке участка, а исправить их уже не получится. Избежать многих проблем и ошибок вам поможет опыт наших клиентов и опытных застройщиков.

На что обратить внимание при выборе и приобретении земельного участка?

1. При покупке земельного участка через агентство многие клиенты столкнулись с такими проблемами:
2. В агентстве не всегда есть достоверная информация об инженерных коммуникациях, подведённых к вашему участку. Это лучше уточнять отдельно в управляющих компаниях.
3. Чтобы адаптировать фундамент типового проекта под ваш участок, лучше заранее выполнить геологические изыскания. Это даст подробную информацию о глубине залегания грунтовых вод, составе почвы и поможет на этапе возведения дома.
4. Пообщавшись с соседями после выбора земельного участка, можно узнать много такого, чего вам не расскажут в агентстве.
5. Если решили покупать участок через агентство, не стоит слепо верить всему сказанному. Лучше всё разузнать самому.
6. Кроме этого владельцы домов дали ряд полезных советов по выбору участка для строительства:
7. Покупая землю на склоне, учтите, что вам придётся потратить много денег на планировочные работы и сооружение подпорных стенок. Если вы не готовы к таким тратам, купите участок с ровным рельефом.
8. Приобретение участка в клубном посёлке выгодно тем, что вам не придётся заниматься уборкой улицы и расчисткой снега на проезжей части в холодное время года.
9. Не стоит думать, что земля с начатым строительством облегчит вам жизнь. Вы получите такие проблемы: при выборе проекта вам нужно будет привязываться к существующему фундаменту, если недостроенное сооружение в плохом состоянии, его придётся усиливать, что повлечёт за собой дополнительные расходы.
10. Сразу после покупки участка огородите его.
11. Перед началом строительства определитесь, где на участке у вас будет замешиваться бетон, складироваться и вывозиться мусор, производиться сжигание мелких отходов. Это позволит сохранить порядок и защитить землю от продуктов сгорания и бетона.

Что нужно знать про коммуникации при строительстве частного дома

Перед покупкой участка и строительством дома важно понимать, что газ может быть далеко от дома. И для того, чтобы газ можно было подвести к дому, потребуется коллективная заявка от всех жильцов этого посёлка или владельцев участков, которые находятся рядом. Поэтому перед покупкой такого участка подумайте, сможете ли вы организовать сбор со всех соседей подписей и денег на подводку газа, или будете ждать того момента, когда этим займется другой житель посёлка. Если вдруг соседи откажутся, их устраивает пользоваться, например, печью, то будете ли вы самостоятельно оплачивать прокладку труб и платить за это примерно 500000 рублей.